پایگاه خبری تحلیلی پیام سپاهان

آخرين مطالب

دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان اصفهان:

قانون پیش‌فروش برای رونق مسکن نیازمند بازنگری است اقتصادي

قانون پیش‌فروش برای رونق مسکن نیازمند بازنگری است
  بزرگنمايي:

پیام سپاهان - دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان اصفهان با بیان اینکه قانون پیش فروش برای رونق بازار مسکن نیازمند اصلاح است، گفت: قانون پیش فروش امروز در عمل به قانون عدم فروش یا عدم پیش فروش تغییر و در عمل مجموعه‌های ساخت و ساز را از فروش منع کرده است.
احمد تولا در گفت‌وگو با خبرنگار ایسنا-منطقه اصفهان، با اعتقاد بر اینکه جهش قیمت مسکن نشان از نیاز به مسکن در اصفهان است، اظهار کرد: تفکر وجود مسکن خالی و یا بدون سکونت به معنای نبود نیاز به مسکن نیست و این با واقعیت های جامعه ما همخوانی ندارد.
وی با بیان اینکه بیشترین اشتغال نیروی کار در بازار مسکن و حوزه ساختمان است، تصریح کرد: اگر از این بازار غفلت کنیم با موج بیکاری نیروهای تحصیل کرده تا کارگر ساده روبرو خواهیم شد، از سوی دیگر کارخانه های پشتیبان این صنعت دچار رکود و تعطیلی خواهند شد، بنابراین با رونق ساخت و ساز این صنعت پویا و فعال خواهد شد. 
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان اصفهان، گفت: در صورت رفع نیاز بازار داخلی باید محصولات آماده بازار را، به کشورهای مختلف صادر کنیم.
وی در خصوص وضعیت بازار ساخت و ساز مسکن و تاثیر تورم بر آن، افزود: تورم و افزایش قیمت موجب بالا رفتن 5 تا 12 برابری قیمت تمام شده ساختمان شده است و در حال حاضر هزینه یک متر مربع ساختمان بین 2 تا 2.5 میلیون تومان است.
تولا افزود: از سوی دیگر قیمت زمین در برخی نقاط حتی بین 100 تا 300 درصد و همچنین هزینه های بخش خدمات، پروانه های ساخت، نظام مهندسی و ... افزایش یافته است. 
وی در خصوص شرایط سخت ساخت و ساز و کمبود نقدینگی بازار مسکن، اظهار کرد: معتقدم یک واحد ساختمانی با حداقل متراژ 100 متر، کمتر از 300 میلیون تومان نخواهد بود.
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان اصفهان با بیان اینکه برای تحرک ساخت و ساز بازار مسکن، دو اتفاق باید رخ دهد، تاکید کرد: در گام نخست باید تسهیلات ویژه بانکی به این بخش تخصیص یابد و حداقل 40 تا 50 درصد هزینه های مسکن را بانک پرداخت کند و رقم وام بین 150 تا 200 میلیون تومان شود.
وی با تاکید بر اینکه در گام دوم قانون پیش فروش مسکن در کشور باید اجرا شود، گفت: قانون پیش فروش امروز در عمل به قانون عدم فروش یا عدم پیش فروش تغییر و در عمل مجموعه‌های ساخت و ساز را از فروش منع کرده است.
تولا توضیح داد: به دلیل شرایط سخت، فعالان ساخت و ساز جرات پیش فروش ندارند، چرا که در صورت بروز مشکل، احتمال زندانی شدن آنها وجود دارد در نتیجه ساختمان سازان اقدام به پیش فروش نمی‌کنند و به اجبار با سرمایه خود کار می کنند، در این صورت توان ساختمان سازی کاهش می‌یابد؛ مثلا به جای 100 واحد، 50 واحد ساختمانی ساخته می‌شود.
وی با بیان اینکه قانون پیش فروش به دلیل اقدامات غیرقانونی برخی افراد برای فعالان واقعی ساخت و ساز بسیار سخت گیرانه شده است، افزود: در حال حاضر بیش از 900 پروژه ساخت و ساز به دلیل تخلف معدود افرادی، متوقف شده است.
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان اصفهان با اعتقاد بر اینکه اجرا نشدن قانون پیش فروش اتفاق بدی برای انبوه سازان و پیش خریداران است، گفت: در این شرایط خریداران به اجبار باید در انتهای کار ساختمان، تمام پول را به صورت یک جا پرداخت کنند، در حالیکه در پیش فروش خریدار می تواند به صورت خرد خرد پول مسکن را پرداخت کند.
وی تصریح کرد: قانون پیش فروش برای رونق بازار مسکن نیازمند اصلاح است، البته این قانون برای بازنگری به مجلس رفته، اما هنوز اتفاق خاصی صورت نگرفته است.
کدخبرنگار: 13036
انتهای پیام


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

صادراتی که صادرکننده واقعی ندارد

احیای بافت تاریخی و قدیمی کاشان سالانه 10 میلیارد ریال هزینه دارد

برگزاری همزمان سه نمایشگاه در اصفهان

تحویل حقابه گاوخونی تا نیمه آبان

33 میلیون دلار فرش ماشینی از کاشان صادر شد

جریان آب زاینده‌رود تا کشت پاییزه ادامه دارد

صادرات 123میلیون دلار فرش ماشینی از کاشان به خارج از کشور

طرح بن -بروجن مطابق قانون باید از منابع آبی چهارمحال اجرایی شود

تامین نهاده‌های دامی، چالش مرغداران اردستانی

سامانه سککوک به توسعه صادرات واحدهای تولیدی اصفهان کمک می‌کند

خسارت سن گندم در اصفهان به صفر رسید

تقاضایی برای سکه و طلا در ایران نداریم

سراب گاوخونی

تقاضای برای سکه و طلا در ایران نداریم

91 پرونده تخلف صنفی در سه ماه گذشته در اردستان تشکیل شد

تکمیل طرح‌های آبخیزداری اصفهان مستلزم تامین اعتبارات است

مردم تمایل کمتری به خرید گوشت‌های وارداتی دارند

میزان حقابه گاوخونی، به اندازه یک‌هزارم حجم آب تالاب نیست

35 میلیارد ریال برای بهسازی راه 25 روستای اصفهان اختصاص یافت

200 تن «تحفه نطنز» امسال روانه بازار می‌شود

بیکاری در خور و بیابانک با تربیت نیروی کار ماهر کاهش می‌یابد

افزایش 7 درصدی تامین حقابه تالاب گاوخونی تا آخر مهرماه

15 میلیون تومان تسهیلات معیشتی به روستائیان سیل‌زده پرداخت می‌شود

از بسیاری استانداردها بهره نگرفته‌ایم

برخی در شرایط تحریم به دنبال کنار گذاشتن استانداردها هستند

با ایجاد شغل‌های مکمل فاصله درآمدی روستا و شهر را کم کنیم

13 میلیون راس دام هر ساله در استان اصفهان واکسینه می‌شود

خودروهای داخلی استاندارد هستند، اما کیفیت خوبی ندارند

استانداردسازی محصولات و خدمات در اصفهان نیازمند مشارکت نهادهاست

جریان بیش از 2 میلیون مترمکعب آب از بند شاخ کنار به گاوخونی

عرضه سنگ‌های اصفهان با برند ایتالیا و چین در دنیا

تسریع در کشت چغندر قند پاییزه در مناطق مرکزی اصفهان

رفع موانع سرمایه‌گذاری در شهرستان تیران و کرون نیازمند بازنگری در قوانین است

صنعت ساختمان سبب رونق تولید می شود

در شرایط جنگ اقتصادی، جایی برای مدیران ترسو نیست

اعتماد بخشی به مردم برای رونق تولید

افزایش سرمایه پالایشگاه اصفهان به 51 هزار میلیارد ریال

عملیات اجرایی 2 طرح زیرساختی صنعتی در کاشان آغاز شد

ریزگردها سالانه 2 هزار میلیارد ریال به اصفهان خسارت می‌زند

اجرایی نشدن 70 درصد مصوبات قانون بهبود فضای کسب‌وکار

استفاده از ابزارهای نوین ناجی اقتصاد اصفهان است

راه‌اندازی گروه امر به معروف در مراکز تجاری تهران

زاینده رود از اژیه به سمت گاوخونی در حرکت است

در بازار تقاضایی برای سکه نیست

تقاضا برای سکه در بازار نیست

معدوم سازی 16 رأس دام مبتلا به تب برفکی در گلپایگان

آزادسازی 3500 متر مربع از اراضی حریم رودخانه اسفرجان شهرضا

برقراری پروازهای فوق‌العاده اصفهان- نجف به مناسبت ایام اربعین

صنعت خودروسازی نیازمند پوست‌اندازی است

توصیه‌های 4 روزه هواشناسی کشاورزی اصفهان